悅唐慧和郡總占地242畝,總建筑面積為60萬平米左右,西臨中都路,東至玉湖北路。項目容積率2.7,項目建筑密度26%,共規(guī)劃31棟建筑,項目依社區(qū)內部規(guī)劃路分南北兩塊。
北側地塊的產品規(guī)劃以住宅為主,輔以寫字樓,獨棟商業(yè)和住宅底商。其中1棟寫字樓,2棟商業(yè),1所幼兒園,19棟為住宅。19棟住宅全部采用薄板樓的設計,這種設計可以最大程度優(yōu)化戶型格局,戶戶南北通透,短進深大面寬,保證樓棟與樓棟之間采光的優(yōu)化,拓寬戶內視野。戶型區(qū)間為98-148平方米三居爆品戶型。其中4棟小高層為社區(qū)樓王設計,之所以成為樓王,是因為這四棟被群樓環(huán)繞,距離中軸景觀最近,在戶型設置上以135-140的四居產品為主,全部為單梯單戶設計,擁有私家電梯廳。
南側地塊為商業(yè)地塊,命名星悅廣場,2棟稀缺復式公寓,2棟輕奢小戶型和3棟獨立商業(yè)。下沉式商業(yè)廣場為主,充分滿足小區(qū)及區(qū)域的商業(yè)配套,下沉式商業(yè)廣場兼容了購物、休閑和娛樂的功能,足不出戶滿足業(yè)主的綜合需求,旨在將該廣場打造為大學城的時尚商業(yè)綜合體。除此之外,該地塊還配建有兩個大型的生活廣場,一個為體健廣場,一個為音樂廣場,充分滿足了業(yè)主及周邊人口的運動及休閑需求。